下京区和泉町 中古戸建 ゲストハウス

2019/08/08 │ 中古戸建, 売買,
価格 3,580万円
間取り 3DK(DK6、板4.5、板6、和2)
所在地 京都市下京区東洞院通五条下る和泉町3丁目539-5
一言コメント ◆五条駅◆築年月不詳◆延床面積45.1㎡(1階24.62㎡、2階20.49㎡)◆2016年改装済

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土地面積 29.12㎡
接道 一方 公道 南側 幅員約2.5m 接面約4.1m
交通 地下鉄烏丸線 五条   徒歩約4分
京阪本線   清水五条 徒歩約12分
JR山陽本線  京都   徒歩約15分
引渡時期 相談
用途地域 近隣商業地域
土地権利形態 所有権
私道負担
建ぺい率/容積率 80% / 300%
土地状況
地目 宅地
建築条件
備考 ゲストハウスとして稼働中!

2017年度実績で計算すると、利回り12.49%、オーナー様利益での実質利回りは4.48%となります
(実質利回りは、運営手数料、AG手数料、清掃代、C/I対応、光熱水道費、WIFI代、消耗品、予約コントロールソフト、夜間電話対応代を差し引いた金額から計算しています)

有効土地面積29.12㎡(公簿32.19㎡ セットバック済約3.07㎡)

2016年4月改装済み(風呂場・トイレ増築、床張り替え、風呂、洗面台、キッチン、トイレ、建具類新調、ふすま・畳交換など)

※運営管理手数料:毎月売り上げ20%
※チェックイン手数料:1階2,000円オーナー負担
※リネン、清掃代等その他経費オーナー負担

洛央小学校(約880m)、下京中学校(約320m)
情報掲載日 2019年02月07日
情報登録(更新)日 2019年08月08日
次回更新予定日
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